ガーデンハイツ読売ランド前

神奈川県川崎市麻生区細山2丁目7-8 | 築41年 | 18戸

推定相場

ガーデンハイツ読売ランド前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、12年間で26.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,091万円です。4LDKが最も高く平均3,091万円、3LDKは平均2,715万円です。

3LDK

2件

2,715万

4SLDK

6件

2,780万

4LDK

7件

3,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,715万	2,680万	2,750万
4SLDK	6件	2,780万	2,780万	2,780万
4LDK	7件	3,091万	2,490万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（21.2万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21.2万/㎡

10件

3階以上

21.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区細山2丁目7-8
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	100.36m² ～ 148.36m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立千代ヶ丘小学校

中学校

川崎市立金程中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハイツ読売ランド前	1985	18戸	18.7万	2,780万
ガーデンハイツ読売ランド前Ｂ棟	1985	8戸	-	-
読売ランドサニーフラット	1981	18戸	25.5万	1,999万
第２百合ヶ丘ハイツＣ棟	1970	40戸	30.1万	1,580万
イトーピア百合ヶ丘参番館	1995	36戸	37.6万	2,299万
ハイネス読売ランド	1996	20戸	34.0万	2,580万
第２百合ヶ丘ハイツＢ棟	1970	125戸	24.9万	1,780万
シャンボール読売ランド前２号棟	1976	85戸	30.3万	1,780万
第２百合ヶ丘ハイツ	1970	120戸	27.7万	1,480万
第２百合ヶ丘ハイツＡ棟	1970	125戸	22.3万	1,190万
シャンボール読売ランド前３棟	1976	86戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2023	2025	2026
4SLDK	-	-	-	-	18.7万	18.7万
4LDK	25.4万	23.3万	18.7万	16.8万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.74万/㎡
2026年3月	-	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.74万/㎡
2026年2月	-	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.74万/㎡
2026年2月	-	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.74万/㎡
2025年6月	-	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.74万/㎡
2025年6月	-	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.74万/㎡
2023年2月	-	4LDK	145㎡〜	2,490万	16.79万/㎡
2022年11月	-	4LDK	145㎡〜	2,780万	18.74万/㎡
2021年7月	-	4LDK	145㎡〜	3,780万	25.48万/㎡
2021年7月	-	3LDK	100㎡〜	2,750万	27.41万/㎡
2021年6月	-	4LDK	145㎡〜	4,080万	27.51万/㎡
2021年3月	-	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.71万/㎡
2021年11月	-	4LDK	145㎡〜	2,780万	18.74万/㎡
2021年10月	-	4LDK	145㎡〜	3,180万	21.44万/㎡
2014年3月	-	4LDK	100㎡〜	2,550万	25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。