イトーピア百合ヶ丘参番館

神奈川県川崎市麻生区細山2丁目5-5 | 築31年 | 36戸

推定相場

イトーピア百合ヶ丘参番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で20.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均2,389万円です。3LDKが最も高く平均2,389万円、2LDKは平均2,308万円です。

2LDK

13件

2,308万

3LDK

19件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,308万	1,890万	2,800万
3LDK	19件	2,389万	1,888万	2,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（36.6万円）と比べて4.3万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

36.6万/㎡

15件

4-7階

40.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区細山2丁目5-5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	55.26m² ～ 73.46m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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読売ランド前駅

小田急線

徒歩13分

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百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

西生田小学校

中学校

西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア百合ヶ丘参番館	1995	36戸	37.6万	2,299万
シャンボール読売ランド前２号棟	1976	85戸	30.3万	1,780万
読売ランドサニーフラット	1981	18戸	25.5万	1,999万
シャンボール読売ランド前３棟	1976	86戸	-	-
シャンボール読売ランド前４棟	1976	11戸	-	-
ガーデンハイツ読売ランド前Ｂ棟	1985	8戸	-	-
ガーデンハイツ読売ランド前	1985	18戸	18.7万	2,780万
コスモ読売ランド前	1991	15戸	18.0万	1,650万
コスモ読売ランドエクセルコート	1998	63戸	44.4万	3,200万
アークプラザ読売ランド前	2006	53戸	49.8万	3,780万
第２百合ヶ丘ハイツＣ棟	1970	40戸	30.1万	1,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	45.6万	-	-	-	42.9万	39.8万
2LDK	35.0万	32.4万	43.0万	43.0万	48.0万	45.3万	35.8万	35.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.56万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.42万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.95万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.84万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.25万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.58万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.56万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.84万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.35万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.52万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.53万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.37万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.84万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.25万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,500万	45.25万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	50.67万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,500万	45.25万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.73万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,788万	45.55万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.78万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.34万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.57万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.35万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.99万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.62万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.91万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,888万	30.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。