コスモ読売ランドエクセルコート
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目34-2 | 築28年 | 63戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（49.7万円）より10.8%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、16年間で28.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,836万円です。5LDKが最も高く平均3,790万円、3LDKは平均2,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,836万 |
2,380万 |
3,200万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,589万 |
3,180万 |
3,798万 |
| 5LDK |
4件 |
3,790万 |
3,680万 |
3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目34-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 117.74m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | イチケン 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
37.5万 |
42.7万 |
- |
41.9万 |
42.5万 |
41.5万 |
44.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
39.4万 |
44.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,798万 |
44.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,798万 |
44.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.04万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.47万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.15万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,800万 |
32.28万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.45万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.35万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.45万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.9万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,900万 |
33.13万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,780万 |
32.11万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.53万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.49万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.91万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
5LDK |
115㎡〜 |
3,680万 |
31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額138,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。