プレシス読売ランド

神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4 | 築12年 | 40戸

推定相場

プレシス読売ランド

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.5万/㎡から2024年は54.1万/㎡へ、7年間で3.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・27件）で、平均3,438万円です。3LDKが最も高く平均3,438万円、2LDKは平均3,143万円です。

2SLDK

20件

3,347万

2LDK

10件

3,143万

3LDK

27件

3,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	20件	3,347万	2,880万	3,680万
2LDK	10件	3,143万	2,790万	3,360万
3LDK	27件	3,438万	2,980万	4,299万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	40戸
専有面積	37.38m² ～ 69.39m²
分譲会社	一建設
施工会社	三木組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

川崎市立生田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス読売ランド	2014	40戸	54.1万	3,380万
ロワールガーデン読売ランド前	2006	18戸	43.9万	2,680万
ジェナール読売ランド前	1995	13戸	37.4万	1,998万
コーポサニー	1981	6戸	21.5万	1,100万
第一東亜ビル	1981	15戸	-	-
アイビスレジデンス西生田	1989	12戸	-	-
アークプラザ読売ランド前	2006	53戸	49.8万	3,780万
登板ビル２号棟	1978	5戸	-	-
登坂ビル	1978	5戸	18.7万	1,180万
藤和読売ランド前コープ	1979	48戸	29.6万	1,680万
コスモ読売ランドエクセルコート	1998	63戸	44.4万	3,200万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	52.5万	51.3万	54.9万	55.7万	51.7万	51.7万	-	54.1万
3LDK	-	48.0万	48.0万	51.5万	56.2万	51.0万	64.2万	-
2LDK	-	57.5万	53.4万	55.4万	-	54.9万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.14万/㎡
2023年4月	-	3LDK	65㎡〜	4,099万	62.63万/㎡
2023年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,299万	65.69万/㎡
2022年9月	-	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.4万/㎡
2022年8月	-	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.12万/㎡
2022年6月	-	2LDK	55㎡〜	3,250万	54.93万/㎡
2022年6月	-	1LDK	35㎡〜	2,180万	58.32万/㎡
2022年4月	-	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.02万/㎡
2022年4月	-	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.42万/㎡
2022年2月	-	2SLDK	60㎡〜	3,350万	51.75万/㎡
2022年1月	-	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.42万/㎡
2022年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.92万/㎡
2022年12月	-	2LDK	55㎡〜	3,250万	54.93万/㎡
2022年12月	-	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.57万/㎡
2022年12月	-	2SLDK	60㎡〜	3,380万	54.14万/㎡
2022年11月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.12万/㎡
2022年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.95万/㎡
2021年9月	-	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.8万/㎡
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.68万/㎡
2021年7月	-	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.11万/㎡
2021年2月	-	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.53万/㎡
2021年1月	-	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.64万/㎡
2021年1月	-	2SLDK	60㎡〜	3,130万	50.13万/㎡
2021年11月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.25万/㎡
2021年11月	-	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.4万/㎡
2021年11月	-	2SLDK	60㎡〜	3,400万	52.52万/㎡
2021年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.36万/㎡
2020年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.17万/㎡
2020年6月	-	2SLDK	60㎡〜	3,680万	58.94万/㎡
2020年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.22万/㎡
2020年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.59万/㎡
2020年4月	-	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.44万/㎡
2020年2月	-	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.44万/㎡
2020年2月	-	3LDK	60㎡〜	3,800万	61.42万/㎡
2020年1月	-	2LDK	55㎡〜	3,360万	56.79万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.83万/㎡
2020年11月	-	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.87万/㎡
2020年10月	-	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.53万/㎡
2020年10月	-	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.75万/㎡
2019年8月	-	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.16万/㎡
2019年7月	-	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.74万/㎡
2019年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.83万/㎡
2019年3月	-	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.74万/㎡
2019年2月	-	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.46万/㎡
2019年12月	-	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.76万/㎡
2019年12月	-	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.44万/㎡
2019年11月	-	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.27万/㎡
2019年10月	-	2SLDK	60㎡〜	3,350万	53.66万/㎡
2019年10月	-	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.74万/㎡
2018年8月	-	2SLDK	60㎡〜	3,190万	49.28万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額154,000円。3LDKなら月額154,000円が相場です。

1LDK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

154,000円

153,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	-	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,274円/㎡
2018年5月	-	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,274円/㎡
2018年3月	-	3LDK	65㎡〜	153,000円	2,338円/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。