登坂ビル（築48年・㎡単価32.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

33.9〜56.5万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.957

代表面積 63.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

ー

2件

2,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,026万	1,272万	2,780万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目7-23
築年月	1978-09（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	5戸
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

川崎市立生田小学校

中学校

川崎市立南生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
登坂ビル	1978	5戸	18.7万	1,180万
登板ビル２号棟	1978	5戸	-	-
グラビスコート読売ランド前	2003	36戸	43.4万	1,980万
藤和読売ランド前コープ	1979	48戸	29.6万	1,680万
ラコスタアステリア	2002	18戸	45.8万	3,280万
UJ読売ランド	1988	5戸	-	-
第一東亜ビル	1981	15戸	-	-
ロワールガーデン読売ランド前	2006	18戸	43.9万	2,680万
ジェナール読売ランド前	1995	13戸	37.4万	1,998万
プレシス読売ランド	2014	40戸	54.1万	3,380万
小田急コアロード読売ランド前	2002	48戸	45.6万	3,980万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	ー	60㎡〜	2,580万	40.87万/㎡
2024年12月	中層	ー	60㎡〜	1,180万	18.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。