小田急コアロード読売ランド前
神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 | 築24年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（32.2万円）を41.9%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を1.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.7万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、15年間で14.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・39件）で、平均2,959万円です。2LDKが最も高く平均3,205万円、3LDKは平均2,959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,205万 |
3,080万 |
3,330万 |
| 3LDK |
39件 |
2,959万 |
2,480万 |
3,980万 |
| 4LDK |
2件 |
3,040万 |
2,800万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.77m² ～ 88.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
39.5万 |
- |
- |
44.6万 |
42.6万 |
38.9万 |
45.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
37.9万 |
- |
- |
- |
32.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
39.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
32.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
46.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.48万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.97万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.41万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.33万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
33.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.4万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.83万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.09万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,560万 |
32.86万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
3,330万 |
38.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.59万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
33.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.97万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。