アイビスレジデンス西生田
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目13-8 | 築37年 | 12戸
賃料の推移
8万6万4万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の43,000円から2020年には51,750円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
読売ランド前駅
小田急線
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徒歩20分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市多摩区小学校学区
中学校
川崎市多摩区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイビスレジデンス西生田 | 1989 | 12戸 | - | - |
| 第一東亜ビル | 1981 | 15戸 | - | - |
| ロワールガーデン読売ランド前 | 2006 | 18戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| ルックハイツ読売ランドＢ棟 | 1985 | 18戸 | 28.8万 | 1,678万 |
| プレシス読売ランド | 2014 | 40戸 | 54.1万 | 3,380万 |
| 小田急コアロード読売ランド前 | 2002 | 48戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ | 2003 | 98戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| 朝日読売ランドマンションＡ棟 | 1981 | 62戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| 朝日読売ランドマンション | 1981 | 62戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| バームステージ百合ケ丘 | 1996 | 33戸 | 44.1万 | 2,980万 |
| ルックハイツ読売ランドＡ棟 | 1985 | 15戸 | 29.3万 | 1,580万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額42,125円。2DKなら月額73,000円が相場です。
ワンルーム
38,000〜51,000円
42,125円
1DK
57,000〜57,000円
57,000円
2DK
72,000〜74,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。