朝日読売ランドマンションＡ棟
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18-7 | 築45年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で21.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
37.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,308万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,308万 | 2,090万 | 2,705万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
生田小学校
中学校
南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日読売ランドマンションＡ棟 | 1981 | 62戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| 朝日読売ランドマンション | 1981 | 62戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ | 2003 | 98戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| バームステージ百合ケ丘 | 1996 | 33戸 | 44.1万 | 2,980万 |
| ルックハイツ読売ランドＢ棟 | 1985 | 18戸 | 28.8万 | 1,678万 |
| 高石台ハイツ | 1973 | 46戸 | 23.0万 | 1,299万 |
| ルックハイツ読売ランドＡ棟 | 1985 | 15戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| サンテラス百合ヶ丘 | 1978 | 19戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション百合ヶ丘 | 1985 | 46戸 | 34.6万 | 2,290万 |
| ペガサスマンション百合ヶ丘 | 1988 | 51戸 | 34.0万 | 595万 |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 | 1991 | 17戸 | 28.4万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 75.9㎡ | 20.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 75.9㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | - |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 23.6万 | 28.7万 | 29.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。