朝日読売ランドマンション
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18-7〜8 | 築45年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で27.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,000円から2020年には80,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均1,902万円です。2LDKが最も高く平均1,955万円、3LDKは平均1,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,955万 |
1,530万 |
2,380万 |
| 3LDK |
36件 |
1,902万 |
1,290万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18-7〜8 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.90m² ～ 75.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日読売ランドマンション |
1981 |
62戸 |
30.2万 |
2,290万 |
| 朝日読売ランドマンションＡ棟 |
1981 |
62戸 |
27.5万 |
2,090万 |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ |
2003 |
98戸 |
34.2万 |
2,980万 |
| バームステージ百合ケ丘 |
1996 |
33戸 |
44.1万 |
2,980万 |
| ルックハイツ読売ランドＢ棟 |
1985 |
18戸 |
28.8万 |
1,678万 |
| 高石台ハイツ |
1973 |
46戸 |
23.0万 |
1,299万 |
| ルックハイツ読売ランドＡ棟 |
1985 |
15戸 |
29.3万 |
1,580万 |
| サンテラス百合ヶ丘 |
1978 |
19戸 |
29.8万 |
2,090万 |
| ライオンズマンション百合ヶ丘 |
1985 |
46戸 |
34.6万 |
2,290万 |
| ペガサスマンション百合ヶ丘 |
1988 |
51戸 |
34.0万 |
595万 |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 |
1991 |
17戸 |
28.4万 |
2,290万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
26.1万 |
20.8万 |
27.5万 |
29.0万 |
26.2万 |
24.7万 |
30.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
20.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.79万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
26.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
1,999万 |
26.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.77万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.09万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額88,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
94,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。