レクオス読売ランド
神奈川県川崎市多摩区西生田5丁目7-3 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2022年は35.2万/㎡へ、7年間で19.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,872万 |
2,498万 |
3,114万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田5丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.91m² ～ 70.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェイレックスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクオス読売ランド |
1989 |
24戸 |
35.2万 |
2,498万 |
| ルックハイツ読売ランドＡ棟 |
1985 |
15戸 |
29.3万 |
1,580万 |
| ルックハイツ読売ランドＢ棟 |
1985 |
18戸 |
28.8万 |
1,678万 |
| マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ |
2003 |
98戸 |
34.2万 |
2,980万 |
| ガーデンハウスかりがね台Ａ棟 |
1977 |
10戸 |
9.8万 |
680万 |
| 朝日読売ランドマンションＡ棟 |
1981 |
62戸 |
27.5万 |
2,090万 |
| 朝日読売ランドマンション |
1981 |
62戸 |
30.2万 |
2,290万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟 |
1986 |
81戸 |
58.7万 |
9,990万 |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 |
1991 |
17戸 |
28.4万 |
2,290万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ５号棟 |
1986 |
82戸 |
46.6万 |
5,480万 |
| 小田急コアロード読売ランド前 |
2002 |
48戸 |
45.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
43.9万 |
42.0万 |
36.5万 |
35.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,983万 |
42.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,973万 |
41.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,114万 |
43.92万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,114万 |
43.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,114万 |
43.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額109,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
98,500円 |
1,389円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
109,000円 |
1,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。