ラコスタアステリア

神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 | 築24年 | 18戸

推定相場

ラコスタアステリア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112013201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2021年は45.8万/㎡へ、12年間で35.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,029万円です。3LDKが最も高く平均3,029万円、2SLDKは平均2,651万円です。

2SLDK

7件

2,651万

3LDK

17件

3,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,651万	2,380万	3,280万
3LDK	17件	3,029万	2,430万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-2階（39.4万円）と比べて4.5万円（+11.4%）高くなっています。

1-2階

39.4万/㎡

14件

3階以上

43.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	66.33m² ～ 71.71m²
分譲会社	山協商事
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

生田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラコスタアステリア	2002	18戸	45.8万	3,280万
グラビスコート読売ランド前	2003	36戸	43.4万	1,980万
藤和読売ランド前コープ	1979	48戸	29.6万	1,680万
登坂ビル	1978	5戸	18.7万	1,180万
登板ビル２号棟	1978	5戸	-	-
UJ読売ランド	1988	5戸	-	-
ライオンズマンション生田第２	1985	19戸	27.4万	1,790万
ジェナール読売ランド前	1995	13戸	37.4万	1,998万
ロワールガーデン読売ランド前	2006	18戸	43.9万	2,680万
第一東亜ビル	1981	15戸	-	-
ユニテ読売ランドテラス	2009	42戸	49.8万	3,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2018	2020	2021
2SLDK	-	-	-	37.4万	33.7万	-	-	45.8万
3LDK	46.3万	47.3万	43.8万	36.1万	-	41.1万	37.6万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.75万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.57万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.57万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.59万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,630万	36.68万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.77万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.11万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,630万	36.68万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.24万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.35万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.02万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.56万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.02万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.54万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.08万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.81万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,970万	42.42万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.49万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.96万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。