ライオンズマンション生田第２（築41年・㎡単価36万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

37.0〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 65.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,343万	2,110万	2,687万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田6丁目11-10
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	19戸
専有面積	46.21m² ～ 65.22m²
分譲会社	大京観光
施工会社	工藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩8分

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

生田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション生田第２	1985	19戸	27.4万	1,790万
寺尾台パークホームズ	1984	42戸	27.8万	1,980万
テラス寺尾台	1986	43戸	47.4万	4,680万
マートルコート読売ランド前	1981	18戸	33.3万	2,990万
ラコスタアステリア	2002	18戸	45.8万	3,280万
アネシア生田月見台	2019	-	-	-
ショウケンレジデンス川崎生田	2021	70戸	94.7万	2,390万
ヴィラ・ヴェルデ生田	1981	11戸	39.0万	3,680万
ヴィラヴェルデ生田Ｂ棟	1981	11戸	31.0万	2,880万
ライオンズマンション読売ランドB棟	1985	9戸	41.5万	4,280万
ユニテ読売ランドテラス	2009	42戸	49.8万	3,580万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.45万/㎡
2018年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.98万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.52万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。