テラス寺尾台

神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目18-4 | 築40年 | 43戸

推定相場

テラス寺尾台

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、11年間で79.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均3,014万円です。3LDKが最も高く平均3,014万円、4LDKは平均2,717万円です。

3LDK

20件

3,014万

4LDK

7件

2,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,014万	2,180万	4,680万
4LDK	7件	2,717万	2,580万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（31.8万円）と比べて6.9万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.8万/㎡

9件

4-7階

28.1万/㎡

16件

8階以上

38.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目18-4
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	84.86m² ～ 111.37m²
分譲会社	丸紅
施工会社	丸紅建設竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

東菅小学校

中学校

南菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス寺尾台	1986	43戸	47.4万	4,680万
ライオンズマンション読売ランドB棟	1985	9戸	41.5万	4,280万
マートルコート読売ランド前	1981	18戸	33.3万	2,990万
サニーハウス読売ランド	1986	45戸	46.7万	3,280万
寺尾台パークホームズ	1984	42戸	27.8万	1,980万
パテラよみうりランド	2006	24戸	46.5万	3,080万
フランシェール寺尾台	1996	16戸	-	-
ライオンズマンション生田第２	1985	19戸	27.4万	1,790万
ベリスタ星ヶ丘	2008	73戸	41.9万	2,980万
寺尾台団地8号棟	1970	-	23.8万	1,280万
寺尾台団地1号棟	1970	8戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	29.3万	26.1万	31.8万	31.6万	34.6万	40.3万	41.3万	47.4万
4LDK	23.9万	23.2万	23.2万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	4,680万	47.41万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.31万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	4,480万	40.23万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,598万	40.39万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.45万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,190万	35.81万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	3,680万	33.05万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.08万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.69万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.94万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,580万	23.17万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.72万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.96万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	2,490万	22.36万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	110㎡〜	2,980万	26.76万/㎡
2016年2月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,580万	23.17万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,290万	25.71万/㎡
2015年7月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,580万	23.17万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,650万	29.75万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.96万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.96万/㎡
2015年1月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,730万	24.52万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,680万	24.07万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,650万	29.75万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.96万/㎡
2014年9月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,890万	25.95万/㎡
2014年9月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。