ベリスタ星ヶ丘

神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1 | 築18年 | 73戸

推定相場

ベリスタ星ヶ丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で6.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

77件

2,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	77件	2,925万	2,340万	3,860万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	73戸
専有面積	67.77m² ～ 76.76m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

南菅小学校

中学校

南菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ星ヶ丘	2008	73戸	41.9万	2,980万
サニーハウス読売ランド	1986	45戸	46.7万	3,280万
ライオンズマンション読売ランドB棟	1985	9戸	41.5万	4,280万
テラス寺尾台	1986	43戸	47.4万	4,680万
フランシェール寺尾台	1996	16戸	-	-
パテラよみうりランド	2006	24戸	46.5万	3,080万
マートルコート読売ランド前	1981	18戸	33.3万	2,990万
サンビームヒルズ西菅5号棟	1989	154戸	35.9万	2,690万
寺尾台団地8号棟	1970	-	23.8万	1,280万
寺尾台団地1号棟	1970	8戸	-	-
寺尾台団地5号棟	1970	20戸	23.8万	1,280万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

57件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	42.1万	39.5万	40.5万	38.0万	38.4万	49.9万	39.1万	41.9万

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.88万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.89万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.89万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.54万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,870万	40.34万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.65万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.94万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.94万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.54万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.81万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.48万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.48万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.46万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.88万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.86万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.48万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.86万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.88万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.69万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.27万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.69万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.86万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.34万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.87万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.06万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.13万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.87万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.16万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.06万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.48万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.02万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.87万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.78万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.75万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。