寺尾台団地8号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201920202021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の23.6万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均1,242万円です。2LDKが最も高く平均1,242万円、3DKは平均505万円です。

2LDK

10件

1,242万

3DK

2件

505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,242万	940万	1,480万
3DK	2件	505万	480万	530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（20.6万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.6万/㎡

2件

3階以上

20.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目8
築年月	1970年1月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
専有面積	51.16m² ～ 53.87m²
分譲会社	都市再生機構
施工会社	大成建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩15分

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生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

川崎市多摩区小学校学区

中学校

川崎市多摩区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寺尾台団地8号棟	1970	-	23.8万	1,280万
寺尾台団地1号棟	1970	8戸	-	-
寺尾台団地5号棟	1970	20戸	23.8万	1,280万
寺尾台団地9号棟	1970	-	-	-
寺尾台団地１０号棟	1970	30戸	18.2万	980万
寺尾台団地１２号棟	1970	20戸	20.1万	1,080万
寺尾台団地７号棟	1970	40戸	10.6万	570万
寺尾台団地１９号棟	1970	20戸	23.8万	1,280万
寺尾台団地２０号棟	1970	20戸	-	-
寺尾台団地２号棟	1970	30戸	9.3万	500万
寺尾台団地１１号棟	1970	10戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	23.6万	23.8万	-	20.4万	20.0万	25.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.77万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.62万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.48万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	940万	17.45万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.48万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.42万/㎡
2021年2月	高層	3DK	50㎡〜	530万	9.84万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	480万	8.92万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.77万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.91万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.77万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。