寺尾台団地７号棟（築56年・㎡単価21.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.1万円/㎡

レンジ

20.9〜31.3万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.552

代表面積 53.87㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,110万	614万	1,606万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目8
築年月	1970-07（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	53.87m² ～ 53.87m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立東菅小学校

中学校

川崎市立南菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寺尾台団地７号棟	1970	40戸	10.6万	570万
寺尾台団地8号棟	1970	-	23.8万	1,280万
寺尾台団地1号棟	1970	8戸	-	-
寺尾台団地5号棟	1970	20戸	23.8万	1,280万
寺尾台団地9号棟	1970	-	-	-
寺尾台団地１０号棟	1970	30戸	18.2万	980万
寺尾台団地１２号棟	1970	20戸	20.1万	1,080万
寺尾台団地１９号棟	1970	20戸	23.8万	1,280万
寺尾台団地２０号棟	1970	20戸	-	-
寺尾台団地２号棟	1970	30戸	9.3万	500万
寺尾台団地１１号棟	1970	10戸	-	-

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	570万	10.59万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.67万/㎡
2021年11月	低層	3K	50㎡〜	980万	18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。