寺尾台パークホームズ

神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目4-6 | 築42年 | 42戸

推定相場

寺尾台パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は27.8〜27.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,100万円です。3LDKが最も高く平均2,100万円、2LDKは平均1,885万円です。

2LDK

2件

1,885万

3LDK

25件

2,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,885万	1,780万	1,990万
3LDK	25件	2,100万	1,490万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（28.3万円）と比べて2.0万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

28.3万/㎡

25件

3階以上

30.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目4-6
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	42戸
専有面積	61.90m² ～ 86.69m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設佐藤秀工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩10分

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩14分

学区情報

小学校

東菅小学校

中学校

南菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寺尾台パークホームズ	1984	42戸	27.8万	1,980万
マートルコート読売ランド前	1981	18戸	33.3万	2,990万
ライオンズマンション読売ランドB棟	1985	9戸	41.5万	4,280万
パテラよみうりランド	2006	24戸	46.5万	3,080万
テラス寺尾台	1986	43戸	47.4万	4,680万
フランシェール寺尾台	1996	16戸	-	-
サニーハウス読売ランド	1986	45戸	46.7万	3,280万
ライオンズマンション生田第２	1985	19戸	27.4万	1,790万
生田グリーンハイツ５号棟	1971	92戸	22.9万	2,290万
ショウケンレジデンス川崎生田	2021	70戸	94.7万	2,390万
生田グリーンハイツ４号棟	1971	20戸	14.4万	1,100万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	24.3万	26.5万	30.0万	29.3万	31.5万	-	30.1万	27.8万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2020年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.44万/㎡
2020年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.73万/㎡
2019年8月	-	3SLDK	75㎡〜	1,600万	20.66万/㎡
2018年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.73万/㎡
2018年7月	-	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.76万/㎡
2018年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.94万/㎡
2018年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.02万/㎡
2018年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.64万/㎡
2018年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2018年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.35万/㎡
2018年2月	-	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.15万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.02万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.02万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.68万/㎡
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.63万/㎡
2017年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.47万/㎡
2017年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.73万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.96万/㎡
2015年5月	-	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2015年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.96万/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.63万/㎡
2014年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.03万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.44万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.63万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.63万/㎡
2014年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.63万/㎡
2013年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	-	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。