ショウケンレジデンス川崎生田
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6 | 築5年 | 70戸
賃料の推移
9万8万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,350〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,580万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,580万 | 2,390万 | 2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
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徒歩15分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市多摩区小学校学区
中学校
川崎市多摩区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ショウケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | 94.7万 | 2,390万 |
| アネシア生田月見台 | 2019 | - | - | - |
| ライオンズマンション生田 | 1984 | 43戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ヴィラ・ヴェルデ生田 | 1981 | 11戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| ヴィラヴェルデ生田Ｂ棟 | 1981 | 11戸 | 31.0万 | 2,880万 |
| 生田グリーンハイツ１号棟 | 1971 | 92戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| 生田グリーンハイツ４号棟 | 1971 | 20戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| 生田グリーンハイツ５号棟 | 1971 | 92戸 | 22.9万 | 2,290万 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 2011 | 44戸 | 53.5万 | 4,380万 |
| ニューウェルテラス生田 | 1990 | 72戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| 寺尾台パークホームズ | 1984 | 42戸 | 27.8万 | 1,980万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 103.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 94.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 109万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,913円。1Kなら月額75,913円が相場です。
ワンルーム
76,500〜79,000円
77,750円
1K
72,000〜79,000円
75,913円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。