サンクタス生田サウスヒルズ
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31 | 築15年 | 44戸
最新データ
2024年4月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（40.1万円）を33.3%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を18.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2024年は53.5万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均3,882万円です。2SLDKが最も高く平均3,883万円、4LDKは平均3,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,883万 |
3,490万 |
4,380万 |
| 3LDK |
18件 |
3,882万 |
3,480万 |
4,380万 |
| 4LDK |
3件 |
3,880万 |
3,770万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.58m² ～ 85.14m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
44.9万 |
- |
- |
- |
53.5万 |
| 3LDK |
49.0万 |
48.0万 |
44.4万 |
49.9万 |
54.2万 |
54.2万 |
58.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
60.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
54.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
54.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
54.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.4万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.5万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,770万 |
45.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.48万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。