ライオンズマンション生田

神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-1 | 築42年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション生田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、7年間で53.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,481万円です。3LDKが最も高く平均2,481万円、2DKは平均1,480万円です。

2DK

2件

1,480万

2LDK

2件

1,989万

3LDK

10件

2,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,480万	1,480万	1,480万
2LDK	2件	1,989万	1,480万	2,498万
3LDK	10件	2,481万	2,030万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階（34.2万円）と比べて8.1万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

34.2万/㎡

11件

3階以上

42.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-1
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	50.87m² ～ 70.47m²
分譲会社	大京観光
施工会社	本州建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

生田小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション生田	1984	43戸	42.7万	2,780万
ショウケンレジデンス川崎生田	2021	70戸	94.7万	2,390万
生田グリーンハイツ１号棟	1971	92戸	32.0万	2,380万
ヴィラ・ヴェルデ生田	1981	11戸	39.0万	3,680万
ヴィラヴェルデ生田Ｂ棟	1981	11戸	31.0万	2,880万
生田グリーンハイツ４号棟	1971	20戸	14.4万	1,100万
生田グリーンハイツ５号棟	1971	92戸	22.9万	2,290万
サンクタス生田サウスヒルズ	2011	44戸	53.5万	4,380万
ニューウェルテラス生田	1990	72戸	38.1万	2,780万
ライオンズヒルズ生田	1994	24戸	61.2万	3,980万
グレースヒルズ生田	1999	51戸	48.3万	3,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	40.9万	33.5万	30.8万	-	47.3万	-
2LDK	27.8万	-	-	-	42.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1R	65㎡〜	2,780万	42.73万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.24万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.3万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	42.21万/㎡
2020年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.1万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.82万/㎡
2020年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.1万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.37万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.37万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.77万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.82万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額90,667円。

3LDK

90,667円

87,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,354円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,354円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,525円/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	89,000円	1,588円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。