生田グリーンハイツ５号棟
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-5 | 築55年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.7万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、5年間で8.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,988万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,988万 | 1,595万 | 2,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（16.1万円）と比べて2.8万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
4件
16.1万/㎡
4-7階
2件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 100.04m² ～ 100.43m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生田グリーンハイツ５号棟 | 1971 | 92戸 | 22.9万 | 2,290万 |
| 生田グリーンハイツ４号棟 | 1971 | 20戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 2011 | 44戸 | 53.5万 | 4,380万 |
| 生田グリーンハイツ１号棟 | 1971 | 92戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| ショウケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | 94.7万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション生田 | 1984 | 43戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| アネシア生田月見台 | 2019 | - | - | - |
| ヴィラ・ヴェルデ生田 | 1981 | 11戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| ヴィラヴェルデ生田Ｂ棟 | 1981 | 11戸 | 31.0万 | 2,880万 |
| 寺尾台パークホームズ | 1984 | 42戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ニューウェルテラス生田 | 1990 | 72戸 | 38.1万 | 2,780万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 15.5万 | 18.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,630万 | 16.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。