アビタシオン南生田
神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目7-1 | 築39年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（33.3万円）を0.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より26.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均1,797万円です。2LDKが最も高く平均2,136万円、3LDKは平均1,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,136万 |
1,480万 |
2,569万 |
| 3DK |
6件 |
1,923万 |
1,420万 |
2,199万 |
| 3LDK |
13件 |
1,797万 |
1,200万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 61.65m² |
|---|
| 施工会社 | 東光建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
27.7万 |
26.0万 |
- |
- |
- |
40.2万 |
- |
33.3万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
34.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
27.8万 |
30.0万 |
27.6万 |
37.7万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.26万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,099万 |
34.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,199万 |
35.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
41.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,569万 |
41.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
38.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
38.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
27.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.19万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.37万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.08万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.7万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.87万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,420万 |
24.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
82,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。