西三田団地４街区２号棟
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-2 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、10年間で17.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では49.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均778万円です。1LDKが最も高く平均1,600万円、3DKは平均778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,600万 |
1,450万 |
1,900万 |
| 2LDK |
4件 |
1,058万 |
980万 |
1,180万 |
| 3DK |
4件 |
778万 |
680万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.43m² ～ 65.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
19.4万 |
- |
15.4万 |
15.0万 |
- |
- |
18.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
31.9万 |
- |
| 2LDK |
26.0万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
24.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,450万 |
31.92万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,090万 |
24万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,450万 |
31.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,900万 |
41.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
700万 |
15.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.58万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。