南生田アメニティホームズ２番館（築32年・㎡単価48.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

24.7〜41.2万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.697

代表面積 102.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目7-2
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	102戸
専有面積	102.19m² ～ 102.19m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立南生田小学校

中学校

川崎市立南生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南生田アメニティホームズ２番館	1994	102戸	47.9万	4,890万
南生田アメニティホームズ１番館	1994	69戸	33.2万	3,350万
生田ガーデニア	1996	50戸	45.0万	2,880万
ステラガーデン南生田	1998	46戸	62.9万	3,780万
メゾン三田	1975	7戸	-	-
西三田団地４街区２号棟	1967	30戸	18.7万	850万
西三田団地４街区８号棟	1967	30戸	17.9万	1,180万
西三田団地５街区２号棟	1969	20戸	18.7万	1,080万
西三田住宅5街区4号棟	1969	45戸	25.4万	1,690万
西三田団地５街区１号棟	1968	10戸	25.5万	1,799万
西三田団地４街区９号棟	1967	20戸	28.6万	1,298万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,080万円	134.26㎡	30.4万円	4LDK	-	西
4,699万円	114.52㎡	41万円	4LDK	-	南

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,890万	47.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。