生田ガーデニア

神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目6-1 | 築30年 | 50戸

推定相場

生田ガーデニア

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は45万/㎡へ、16年間で18.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均2,735万円です。3LDKが最も高く平均2,735万円、2LDKは平均2,008万円です。

2LDK

4件

2,008万

3LDK

26件

2,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,008万	1,880万	2,180万
3LDK	26件	2,735万	1,999万	3,490万

階数別の㎡単価

1-5階

43.4万/㎡

26件

6-10階

38.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目6-1
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	55.50m² ～ 64.00m²
分譲会社	トーメン不動産トーメンハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

南生田小学校

中学校

南生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
生田ガーデニア	1996	50戸	45.0万	2,880万
南生田アメニティホームズ２番館	1994	102戸	47.9万	4,890万
南生田アメニティホームズ１番館	1994	69戸	33.2万	3,350万
ステラガーデン南生田	1998	46戸	62.9万	3,780万
メゾン三田	1975	7戸	-	-
西三田団地４街区２号棟	1967	30戸	18.7万	850万
西三田団地４街区８号棟	1967	30戸	17.9万	1,180万
西三田団地５街区２号棟	1969	20戸	18.7万	1,080万
西三田住宅5街区4号棟	1969	45戸	25.4万	1,690万
西三田団地５街区１号棟	1968	10戸	25.5万	1,799万
ドメス生田	2000	33戸	47.8万	2,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	42.1万	42.1万	40.9万	38.8万	36.8万	45.3万	51.5万	45.0万
2LDK	35.9万	-	-	35.7万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.31万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.93万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.94万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.94万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.88万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.67万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.1万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.32万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.87万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.78万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.76万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.68万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.88万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.09万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.09万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.09万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.86万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.09万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.89万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.76万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.28万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,530万	39.54万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.51万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.88万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。

3LDK

133,000円

127,000〜139,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	127,000円	1,984円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。