西三田団地４街区３号棟

神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-3 | 築59年 | 30戸

推定相場

西三田団地４街区３号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、9年間で50.8%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では66.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均1,138万円です。1LDKが最も高く平均2,055万円、2LDKは平均1,138万円です。

1LDK

4件

2,055万

2LDK

16件

1,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,055万	1,880万	2,280万
2LDK	16件	1,138万	580万	1,499万

階数別の㎡単価

1-2階

35.3万/㎡

8件

3階以上

22.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-3
築年月	1967年3月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	45.43m² ～ 49.06m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立三田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西三田団地４街区３号棟	1967	30戸	12.8万	580万
西三田団地４街区９号棟	1967	20戸	28.6万	1,298万
センチュリー生田	2005	78戸	39.3万	3,170万
西三田団地５街区２号棟	1969	20戸	18.7万	1,080万
西三田団地４街区２号棟	1967	30戸	18.7万	850万
西三田団地４街区８号棟	1967	30戸	17.9万	1,180万
西三田住宅5街区4号棟	1969	45戸	25.4万	1,690万
扶桑ハイツ生田の杜	1986	18戸	26.7万	1,690万
南生田アメニティホームズ１番館	1994	69戸	33.2万	3,350万
西三田団地６街区３号棟	1966	30戸	16.1万	1,150万
西三田団地６街区１号棟	1967	30戸	30.7万	1,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	26.0万	25.1万	20.9万	17.2万	29.0万	-	-	12.8万
1LDK	-	-	-	-	-	46.5万	41.4万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	45㎡〜	580万	12.77万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	41.39万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,280万	50.19万/㎡
2023年6月	中層	3DK	45㎡〜	580万	12.77万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	41.39万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	47.99万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,299万	28.6万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,399万	28.52万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,399万	30.8万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,499万	30.56万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,299万	26.48万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	17.17万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	45㎡〜	880万	19.37万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	17.97万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	45㎡〜	880万	19.37万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.47万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,320万	24.21万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	1,150万	25.32万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,175万	25.87万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,100万	24.22万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。