センチュリー生田
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 | 築21年 | 78戸
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（23.7万円）を65.3%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より13.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、16年間で10.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・27件）で、平均2,944万円です。3LDKが最も高く平均2,944万円、2LDKは平均2,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
2,740万 |
2,280万 |
3,980万 |
| 2LDK |
3件 |
2,397万 |
2,330万 |
2,480万 |
| 3LDK |
27件 |
2,944万 |
2,480万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.35m² ～ 99.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田産業 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
33.0万 |
35.8万 |
32.6万 |
48.5万 |
44.1万 |
42.3万 |
- |
| 2SLDK |
31.5万 |
32.0万 |
32.8万 |
41.3万 |
49.8万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3SSLDK |
80㎡〜 |
3,170万 |
39.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.49万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
32.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.69万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.08万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.32万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.67万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.84万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.2万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
35.55万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.03万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.79万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.52万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。