西三田団地６街区３号棟
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目3-1 | 築60年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（23.7万円）より32.2%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より64.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.1万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、5年間で11.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,223万 |
980万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1966年11月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.92m² ～ 71.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
18.1万 |
- |
13.7万 |
20.1万 |
16.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.71万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。