西三田団地２街区６号棟（築60年・㎡単価29.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.5万円/㎡

レンジ

37.0〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区三田3丁目1-2
築年月	1966-11（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	45.43m² ～ 65.92m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

三田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西三田団地２街区６号棟	1966	30戸	24.0万	1,580万
西三田団地２街区５号棟	1966	20戸	24.3万	1,390万
西三田団地２街区４号棟	1967	30戸	14.9万	980万
西三田団地２街区２号棟	1966	30戸	25.9万	1,480万
西三田団地１街区３号棟	1966	30戸	19.4万	1,280万
西三田団地２街区７号棟	1966	20戸	31.3万	1,420万
西三田団地２街区	1966	1108戸	14.4万	950万
西三田団地１街区２号棟	1966	30戸	15.4万	699万
西三田団地６街区３号棟	1966	30戸	16.1万	1,150万
西三田団地６街区１号棟	1967	30戸	30.7万	1,680万
西三田団地６街区４号棟	1967	30戸	25.5万	1,680万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。