西三田団地１街区２号棟
神奈川県川崎市多摩区三田2丁目7-1 | 築60年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（36.3万円）より57.5%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より66.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、7年間で19.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,163万 |
699万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1966年11月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.43m² ～ 51.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
26.0万 |
23.8万 |
27.4万 |
25.8万 |
18.7万 |
20.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
699万 |
15.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
29.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
799万 |
17.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
18.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.57万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
900万 |
19.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
20.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
25.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
22.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。