西三田団地7街区

神奈川県川崎市多摩区三田1丁目15 ��辺地図はこちら | 築57年

推定相場

西三田団地7街区

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では34.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,250円から2021年には102,500円へ、43.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,277万円です。2LDKが最も高く平均1,315万円、3LDKは平均1,277万円です。

2LDK

6件

1,315万

3LDK

7件

1,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,315万	880万	1,999万
3LDK	7件	1,277万	1,150万	1,580万

階数別の㎡単価

1-2階

25.7万/㎡

3件

3階以上

19.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目15 ��辺地図はこちら
築年月	1969年4月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
専有面積	57.90m² ～ 75.61m²
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩9分

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩25分

学区情報

小学校

川崎市多摩区小学校学区

中学校

川崎市多摩区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西三田団地7街区	1969	-	34.5万	1,999万
西三田団地７街区２号棟	1969	20戸	39.5万	1,799万
西三田団地７街区４号棟	1969	20戸	15.2万	1,150万
西三田団地７街区７号棟	1969	30戸	-	-
西三田団地７街区１号棟	1969	20戸	20.9万	1,580万
西三田団地７街区６号棟	1969	20戸	18.1万	1,150万
西三田団地７街区３号棟	1969	30戸	20.2万	1,280万
コートハウス生田	1996	26戸	34.6万	2,600万
モアクレスト生田	1996	34戸	60.6万	4,180万
三田コーポ	1967	48戸	29.6万	1,380万
ライオンズヒルズ生田	1994	24戸	61.2万	3,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	20.9万	23.3万	18.6万	-	15.9万	15.2万
2LDK	18.7万	19.2万	19.4万	-	33.0万	-	34.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.21万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.21万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.53万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.54万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.21万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,499万	32.96万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.61万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.34万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	45㎡〜	880万	19.35万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.13万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.18万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額86,053円。3LDKなら月額85,714円が相場です。

2DK

70,833円

68,000〜75,000円

2LDK

86,053円

75,000〜115,000円

3DK

70,000円

70,000〜70,000円

3LDK

85,714円

75,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

17件

10〜15万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	高層	2LDK	75㎡〜	115,000円	1,521円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,190円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,419円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,498円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	75㎡〜	92,000円	1,217円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,869円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	75㎡〜	98,000円	1,296円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,649円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,245円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,245円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,869円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,245円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,498円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,869円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,245円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,869円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,759円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,283円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,759円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,182円/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,213円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,245円/㎡
2017年7月	低層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,495円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,190円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,759円/㎡
2017年3月	低層	2DK	55㎡〜	72,000円	1,248円/㎡
2017年1月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,213円/㎡
2017年1月	高層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,245円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,190円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,245円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。