モアクレスト生田
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-3 | 築30年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（37.5万円）を61.5%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を34.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,935万円です。3LDKが最も高く平均2,935万円、2LDKは平均2,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,683万 |
2,290万 |
3,280万 |
| 3LDK |
18件 |
2,935万 |
2,330万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.35m² ～ 73.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアクレスト生田 |
1996 |
34戸 |
60.6万 |
4,180万 |
| グレースヒルズ生田 |
1999 |
51戸 |
48.3万 |
3,680万 |
| ステージグランデ生田駅前 |
2013 |
84戸 |
76.9万 |
1,960万 |
| 生田マイコーポ |
1982 |
17戸 |
43.5万 |
2,298万 |
| 西三田団地7街区 |
1969 |
- |
34.5万 |
1,999万 |
| 西三田団地７街区２号棟 |
1969 |
20戸 |
39.5万 |
1,799万 |
| 西三田団地７街区４号棟 |
1969 |
20戸 |
15.2万 |
1,150万 |
| 西三田団地７街区７号棟 |
1969 |
30戸 |
- |
- |
| 西三田団地７街区１号棟 |
1969 |
20戸 |
20.9万 |
1,580万 |
| 西三田団地７街区６号棟 |
1969 |
20戸 |
18.1万 |
1,150万 |
| 西三田団地７街区３号棟 |
1969 |
30戸 |
20.2万 |
1,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
36.6万 |
43.4万 |
40.0万 |
40.0万 |
- |
45.9万 |
50.5万 |
53.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
44.0万 |
38.4万 |
47.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
57.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,770万 |
39.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,770万 |
39.99万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
44.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
45.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,770万 |
39.99万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,470万 |
35.8万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.4万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.25万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
33.77万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。