グレースヒルズ生田

神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-1 | 築27年 | 51戸

推定相場

グレースヒルズ生田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.6万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、15年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,256万円です。2SLDKが最も高く平均3,280万円、2LDKは平均2,847万円です。

2LDK

3件

2,847万

2SLDK

2件

3,280万

3LDK

25件

3,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,847万	2,480万	3,180万
2SLDK	2件	3,280万	3,280万	3,280万
3LDK	25件	3,256万	2,700万	3,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（44.3万円）と比べて2.8万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

44.3万/㎡

29件

6-10階

47.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	51戸
専有面積	63.13m² ～ 88.58m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎市立三田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレースヒルズ生田	1999	51戸	48.3万	3,680万
ステージグランデ生田駅前	2013	84戸	76.9万	1,960万
生田マイコーポ	1982	17戸	43.5万	2,298万
モアクレスト生田	1996	34戸	60.6万	4,180万
ライオンズヒルズ生田	1994	24戸	61.2万	3,980万
サンレスト三田	1980	12戸	29.3万	1,500万
アビタシオン生田第1	1995	6戸	-	-
ニューウェルテラス生田	1990	72戸	38.1万	2,780万
西三田団地7街区	1969	-	34.5万	1,999万
西三田団地７街区２号棟	1969	20戸	39.5万	1,799万
西三田団地７街区４号棟	1969	20戸	15.2万	1,150万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	43.3万	42.0万	38.7万	48.8万	53.2万	46.6万	48.3万
2LDK	-	-	-	-	49.9万	-	45.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	43.9万	43.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.27万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.59万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.63万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	43.9万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.16万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.34万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.16万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.86万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	43.9万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.69万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.69万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.46万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.58万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.39万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.78万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.83万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.87万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.13万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.83万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.9万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.06万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.56万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.71万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,700万	48.28万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.21万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,760万	49.06万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.87万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	49.83万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。