アビタシオン生田第1
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目14-5 | 築31年 | 6戸
賃料の推移
7万6万5万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2022年には58,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
🚉
徒歩16分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビタシオン生田第1 | 1995 | 6戸 | - | - |
| クレストフォルム生田グランヒルズ | 2020 | 127戸 | 81.8万 | 6,280万 |
| バースシティ生田 | 2007 | 24戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| 生田マイコーポ | 1982 | 17戸 | 43.5万 | 2,298万 |
| スカイコート生田 | 1989 | 26戸 | 19.5万 | 320万 |
| グレースヒルズ生田 | 1999 | 51戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| ステージグランデ生田駅前 | 2013 | 84戸 | 76.9万 | 1,960万 |
| サンレスト三田 | 1980 | 12戸 | 29.3万 | 1,500万 |
| モアクレスト生田 | 1996 | 34戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| 生田グリーンハイツ | 1971 | 93戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| ハウス生田シナリーテラス | 2008 | 54戸 | 49.5万 | 3,880万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,227円。
1K
56,000〜62,000円
58,227円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。