バースシティ生田
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52.8万/㎡から2023年は61.4万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,069万円です。3LDKが最も高く平均5,069万円、2LDKは平均4,179万円です。
2LDK
4,179万
2件
3LDK
5,069万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,179万 | 4,060万 | 4,297万 |
| 3LDK | 6件 | 5,069万 | 4,678万 | 5,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-2階（50.9万円）と比べて5.5万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
3件
50.9万/㎡
3階以上
5件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 76.13m² |
| 分譲会社 | 末長組 イオプラネット |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ生田 | 2007 | 24戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| ハウス生田シナリーテラス | 2008 | 54戸 | 49.5万 | 3,880万 |
| アビタシオン生田第1 | 1995 | 6戸 | - | - |
| クレストフォルム生田グランヒルズ | 2020 | 127戸 | 81.8万 | 6,280万 |
| スカイコート生田 | 1989 | 26戸 | 19.5万 | 320万 |
| ドミール生田 | 1980 | 60戸 | 31.0万 | 1,780万 |
| 生田グリーンハイツ | 1971 | 93戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| サンレスト三田 | 1980 | 12戸 | 29.3万 | 1,500万 |
| 生田マイコーポ | 1982 | 17戸 | 43.5万 | 2,298万 |
| スターハイム生田 | 1988 | 47戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| グレースヒルズ生田 | 1999 | 51戸 | 48.3万 | 3,680万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 53.1万 | 52.8万 | - | 61.4万 |
| 2LDK | - | - | 48.4万 | 51.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。