三田コーポ

神奈川県川崎市多摩区三田1丁目12-5 | 築59年 | 48戸

推定相場

三田コーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2024年には82,500円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・10件）で、平均792万円です。1SDKが最も高く平均860万円、3Kは平均534万円です。

4件

550万

1SDK

3件

860万

1DK

2件

635万

2DK

5件

564万

2LDK

10件

792万

8件

534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	550万	550万	550万
1SDK	3件	860万	820万	880万
1DK	2件	635万	590万	680万
2DK	5件	564万	280万	980万
2LDK	10件	792万	300万	1,480万
3K	8件	534万	350万	720万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目12-5
築年月	1967年2月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	48戸
専有面積	22.60m² ～ 67.35m²
分譲会社	慈恵医大生活協組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

三田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三田コーポ	1967	48戸	29.6万	1,380万
西三田団地１街区２号棟	1966	30戸	15.4万	699万
西三田団地１街区３号棟	1966	30戸	19.4万	1,280万
スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス	2003	27戸	50.6万	3,480万
西三田団地7街区	1969	-	34.5万	1,999万
西三田団地７街区２号棟	1969	20戸	39.5万	1,799万
西三田団地７街区４号棟	1969	20戸	15.2万	1,150万
西三田団地７街区７号棟	1969	30戸	-	-
西三田団地７街区１号棟	1969	20戸	20.9万	1,580万
西三田団地７街区６号棟	1969	20戸	18.1万	1,150万
西三田団地７街区３号棟	1969	30戸	20.2万	1,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	13.5万	29.6万	10.1万	12.9万	-	-	29.6万
3K	-	-	11.1万	-	-	-	19.6万	15.9万
2DK	9.5万	-	-	-	-	14.6万	-	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.57万/㎡
2026年2月	中層	3K	30㎡〜	500万	15.9万/㎡
2025年6月	中層	3K	30㎡〜	590万	18.77万/㎡
2025年3月	中層	3K	30㎡〜	720万	22.9万/㎡
2025年2月	中層	1SDK	30㎡〜	820万	26.08万/㎡
2025年2月	低層	1SDK	30㎡〜	880万	27.99万/㎡
2025年1月	低層	1SDK	30㎡〜	880万	27.99万/㎡
2025年11月	中層	3K	30㎡〜	540万	17.17万/㎡
2024年9月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.57万/㎡
2024年5月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.57万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	45㎡〜	600万	12.86万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	35㎡〜	300万	7.54万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	45㎡〜	590万	12.65万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.71万/㎡
2020年2月	中層	3K	30㎡〜	350万	11.13万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.43万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.64万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	670万	14.36万/㎡
2017年5月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.05万/㎡
2017年3月	高層	2DK	30㎡〜	280万	8.91万/㎡
2016年4月	中層	2DK	35㎡〜	980万	24.62万/㎡
2016年3月	中層	3DK	45㎡〜	980万	21万/㎡
2016年3月	中層	3K	30㎡〜	590万	18.77万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	30㎡〜	480万	15.27万/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	550万	21.26万/㎡
2015年12月	低層	1R	25㎡〜	550万	21.26万/㎡
2014年3月	低層	1DK	30㎡〜	590万	17.49万/㎡
2014年2月	低層	1DK	30㎡〜	680万	20.15万/㎡
2014年12月	中層	3K	30㎡〜	500万	15.9万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	550万	21.26万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	45㎡〜	500万	10.72万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	45㎡〜	530万	11.36万/㎡
2014年11月	低層	1R	25㎡〜	550万	21.26万/㎡
2013年10月	中層	3K	30㎡〜	480万	15.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の30%）で、平均月額60,538円。3Kなら月額55,083円が相場です。

ワンルーム

70,000円

70,000〜70,000円

63,000円

58,000〜68,000円

1DK

58,933円

49,800〜67,000円

1LDK

65,800円

59,000〜87,000円

2DK

60,538円

53,000〜72,000円

2LDK

79,667円

75,000〜95,000円

55,083円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

35件

8〜10万

3件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,766円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,118円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,607円/㎡
2023年3月	中層	3K	30㎡〜	49,000円	1,512円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,147円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,758円/㎡
2021年8月	高層	2DK	35㎡〜	62,000円	1,593円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,362円/㎡
2021年7月	高層	2DK	35㎡〜	72,000円	1,850円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,607円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,758円/㎡
2021年3月	低層	1K	30㎡〜	58,000円	1,844円/㎡
2018年9月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,507円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,876円/㎡
2018年3月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,507円/㎡
2018年2月	中層	3K	30㎡〜	49,000円	1,558円/㎡
2018年12月	中層	3K	30㎡〜	49,000円	1,558円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,876円/㎡
2017年9月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,507円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,876円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,067円/㎡
2017年3月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,507円/㎡
2016年9月	低層	3K	30㎡〜	59,000円	1,876円/㎡
2016年9月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,507円/㎡
2016年6月	中層	3K	30㎡〜	54,000円	1,667円/㎡
2016年3月	高層	1DK	35㎡〜	49,800円	1,370円/㎡
2016年3月	低層	3K	30㎡〜	59,000円	1,876円/㎡
2016年3月	中層	3K	30㎡〜	59,000円	1,821円/㎡
2016年3月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,507円/㎡
2016年1月	中層	3K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。