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スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス

神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 | 築23年 | 27戸

推定相場
スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（36.3万円）を39.5%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.2万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、15年間で17.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,109万円です。3LDKが最も高く平均3,360万円、2LDKは平均3,109万円です。
2LDK
7件
3,109万
2SLDK
2件
3,180万
3LDK
4件
3,360万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,109万 2,680万 3,480万
2SLDK 2件 3,180万 2,780万 3,580万
3LDK 4件 3,360万 2,600万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-2階（46.3万円）と比べて3.1万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
46.3万/㎡
8件
3階以上
49.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積62.11m² ～ 71.73m²
分譲会社歩路運
施工会社相鉄建設
管理会社エヌシーエス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
三田小学校
中学校
生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス 2003 27戸 50.6万 3,480万
西三田団地１街区２号棟 1966 30戸 15.4万 699万
三田コーポ 1967 48戸 29.6万 1,380万
西三田団地１街区３号棟 1966 30戸 19.4万 1,280万
スターハイム生田 1988 47戸 51.4万 3,680万
サンレスト三田 1980 12戸 29.3万 1,500万
西三田団地２街区５号棟 1966 20戸 24.3万 1,390万
西三田団地２街区６号棟 1966 30戸 24.0万 1,580万
西三田団地２街区４号棟 1967 30戸 14.9万 980万
西三田団地２街区２号棟 1966 30戸 25.9万 1,480万
ダイアパレス生田 1999 30戸 43.1万 3,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201820202021202220242026
2LDK 43.1万 - 42.8万 - - - 54.4万 50.6万
3LDK - - - 38.5万 43.3万 57.1万 - -
2SLDK - 39.7万 - - 51.1万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.56万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.42万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.42万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.38万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.83万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.3万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,580万 51.09万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.5万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.66万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.39万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.39万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.67万/㎡
2011年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。