西三田団地２街区２号棟
神奈川県川崎市多摩区三田3丁目1-2 | 築60年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2021年は25.9万/㎡へ、4年間で42.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,242万円です。2LDKが最も高く平均1,242万円、3DKは平均1,067万円です。
2LDK
1,242万
5件
3DK
1,067万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,242万 | 978万 | 1,827万 |
| 3DK | 4件 | 1,067万 | 1,009万 | 1,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階（18.6万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
4件
18.6万/㎡
3階以上
5件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-11（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 57.24m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立三田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西三田団地２街区２号棟 | 1966 | 30戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| 西三田団地２街区５号棟 | 1966 | 20戸 | 24.3万 | 1,390万 |
| 西三田団地２街区６号棟 | 1966 | 30戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| 西三田団地２街区４号棟 | 1967 | 30戸 | 14.9万 | 980万 |
| 西三田団地１街区３号棟 | 1966 | 30戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| 西三田団地２街区７号棟 | 1966 | 20戸 | 31.3万 | 1,420万 |
| 西三田団地２街区 | 1966 | 1108戸 | 14.4万 | 950万 |
| 西三田団地１街区２号棟 | 1966 | 30戸 | 15.4万 | 699万 |
| 西三田団地６街区３号棟 | 1966 | 30戸 | 16.1万 | 1,150万 |
| 西三田団地６街区１号棟 | 1967 | 30戸 | 30.7万 | 1,680万 |
| 西三田団地６街区４号棟 | 1967 | 30戸 | 25.5万 | 1,680万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.2万 | 18.3万 | 18.3万 | 20.8万 | 25.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。