ダイアパレス生田
神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 | 築27年 | 30戸
最新データ
2022年8月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（36.3万円）を19.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2022年は45.6万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,822万円です。3LDKが最も高く平均2,822万円、2LDKは平均2,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,275万 |
1,980万 |
2,480万 |
| 3LDK |
21件 |
2,822万 |
2,270万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.31m² ～ 84.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス生田 |
1999 |
30戸 |
43.1万 |
3,480万 |
| スペースイン生田 |
1994 |
15戸 |
42.8万 |
2,480万 |
| スターハイム生田 |
1988 |
47戸 |
51.4万 |
3,680万 |
| スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス |
2003 |
27戸 |
50.6万 |
3,480万 |
| 生田ハイム |
1976 |
49戸 |
32.4万 |
1,780万 |
| 西三田団地１街区２号棟 |
1966 |
30戸 |
15.4万 |
699万 |
| サンレスト三田 |
1980 |
12戸 |
29.3万 |
1,500万 |
| ドミール生田 |
1980 |
60戸 |
31.0万 |
1,780万 |
| ファミネス生田 |
1984 |
20戸 |
33.6万 |
2,080万 |
| 西三田団地１街区３号棟 |
1966 |
30戸 |
19.4万 |
1,280万 |
| 三田コーポ |
1967 |
48戸 |
29.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
35.1万 |
37.4万 |
33.2万 |
34.5万 |
41.0万 |
37.1万 |
45.6万 |
| 2LDK |
34.5万 |
40.3万 |
- |
- |
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- |
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- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.04万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.45万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.2万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,270万 |
31.53万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.33万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.81万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.45万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.53万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,260万 |
36.75万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.2万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.79万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.2万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.7万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.2万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。