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マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館

神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-12 | 築26年 | 20戸

推定相場
マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館
最新データ
2018年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均(54.6万円)より23.0%低く、川崎市多摩区全体の平均(45.2万円)より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20112012201320162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.7万/㎡から2018年は47.6万/㎡へ、7年間で2.0%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均3,214万円です。3LDKが最も高く平均3,214万円、2LDKは平均2,950万円です。
2LDK
2件
2,950万
3LDK
8件
3,214万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,950万 2,950万 2,950万
3LDK 8件 3,214万 2,980万 3,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階(44.4万円)と比べて2.7万円(+6.1%)高くなっています。
1-2階
44.4万/㎡
4件
3階以上
47.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-12
築年月2000年6月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積57.78m² ~ 76.18m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館 2000 20戸 42.0万 2,980万
コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ 1996 45戸 70.5万 4,990万
ソフトタウン向ヶ丘 1974 58戸 50.0万 3,680万
まるたマンション 1989 9戸 30.8万 900万
ルジェンテ向ヶ丘遊園 2016 25戸 74.0万 5,180万
クィーンヒルズ向ケ丘遊園 1997 16戸 51.8万 3,090万
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第3 1992 52戸 84.9万 4,799万
オーブ向ヶ丘遊園 1994 10戸 36.8万 1,150万
エクレール向ヶ丘遊園 1987 54戸 68.1万 4,280万
スタープラザ向ヶ丘遊園 1991 64戸 50.5万 900万
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロント 2000 66戸 80.7万 5,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320162018
3LDK 46.6 45.4 43.1 44.6 44.1
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,950万 51.06万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.24万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,950万 51.06万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.01万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,210万 45.25万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,120万 43.98万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.06万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,170万 44.28万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.51万/㎡
2011年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,340万 46.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。