百合ヶ丘ガーデンハウス１０街区
神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 | 築38年 | 68戸
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（26.5万円）を53.1%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より10.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.3万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、6年間で55.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,047万 |
1,390万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目20-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.75m² ～ 77.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 百合ヶ丘ガーデンハウス１０街区 |
1988 |
68戸 |
40.6万 |
2,950万 |
| 朝日生田マンション |
1980 |
26戸 |
18.5万 |
1,000万 |
| コスモ百合ヶ丘ヒルズ |
1988 |
68戸 |
22.7万 |
2,180万 |
| クリオ南生田弐番館 |
1991 |
63戸 |
25.7万 |
1,980万 |
| センチュリー百合ヶ丘 |
1984 |
14戸 |
24.9万 |
2,580万 |
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘２ ２号棟 |
1990 |
119戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| エスポワール東百合ヶ丘 |
1990 |
12戸 |
22.4万 |
980万 |
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘２ １号棟 |
1990 |
42戸 |
26.3万 |
2,099万 |
| 生田グリーンハイツ |
1981 |
19戸 |
23.9万 |
1,380万 |
| リマスポット百合ヶ丘 |
1985 |
19戸 |
15.7万 |
1,080万 |
| リベラル生田南 |
2000 |
30戸 |
25.4万 |
1,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
23.6万 |
- |
39.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
2,950万 |
38.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,860万 |
39.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.91万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。