藤和ライブタウン百合ヶ丘２ ２号棟
神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-2 | 築36年 | 119戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.2万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、5年間で30.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,244万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,244万 | 1,851万 | 2,656万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
25.1万/㎡
3階以上
4件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
長沢小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘２ ２号棟 | 1990 | 119戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 藤和ライブタウン百合ヶ丘２ １号棟 | 1990 | 42戸 | 26.3万 | 2,099万 |
| クリオ南生田弐番館 | 1991 | 63戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 1988 | 68戸 | 22.7万 | 2,180万 |
| センチュリー百合ヶ丘 | 1984 | 14戸 | 24.9万 | 2,580万 |
| 百合ヶ丘ガーデンハウス１０街区 | 1988 | 68戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| 朝日生田マンション | 1980 | 26戸 | 18.5万 | 1,000万 |
| エスポワール東百合ヶ丘 | 1990 | 12戸 | 22.4万 | 980万 |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 2007 | - | 61.7万 | 1,970万 |
| ガーデンハウスかりがね台Ａ棟 | 1977 | 10戸 | 9.8万 | 680万 |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991 | 19戸 | 22.9万 | 1,600万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 26.5万 | 22.8万 | 26.0万 | 30.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.84万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.84万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.84万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.53万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.33万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。