リベラル生田南

神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目16-7 | 築26年 | 30戸

推定相場

リベラル生田南

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20112013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、13年間で38.5%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,115万	1,330万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-2階（25.7万円）と比べて7.0万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

25.7万/㎡

7件

3階以上

32.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目16-7
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	63.00m² ～ 70.36m²
分譲会社	湘南建設
施工会社	小山建設
管理会社	六華
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

鷲ヶ峰営業所バス停駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩2分

学区情報

小学校

長沢小学校

中学校

長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベラル生田南	2000	30戸	25.4万	1,780万
ドメス宮前潮見台	2002	24戸	39.3万	2,580万
生田グリーンハイツ	1981	19戸	23.9万	1,380万
朝日生田マンション	1980	26戸	18.5万	1,000万
センチュリー百合ヶ丘	1984	14戸	24.9万	2,580万
クリオ南生田弐番館	1991	63戸	25.7万	1,980万
百合ヶ丘ガーデンハウス１０街区	1988	68戸	40.6万	2,950万
コスモ百合ヶ丘ヒルズ	1988	68戸	22.7万	2,180万
マイキャッスル宮前西	1997	25戸	30.0万	2,090万
アビタシオン南生田	1987	30戸	33.3万	2,050万
藤和ライブタウン百合ヶ丘２　２号棟	1990	119戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2019	2020	2024
3LDK	41.3万	34.5万	29.4万	26.7万	25.6万	28.6万	26.8万	25.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.92万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.12万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,460万	23.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.37万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.2万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.48万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.05万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。