コスモ東生田
神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目8-10 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,885万円です。3LDKが最も高く平均1,885万円、2LDKは平均1,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,493万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 3LDK |
11件 |
1,885万 |
1,080万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田4丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.20m² ～ 71.20m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ東生田 |
1989 |
12戸 |
27.8万 |
1,980万 |
| コスモ宮前平ルヴェール |
1990 |
11戸 |
28.0万 |
2,480万 |
| アーバンコート宮前平 |
1997 |
19戸 |
37.0万 |
2,280万 |
| クレドール宮前平 |
1994 |
33戸 |
35.0万 |
2,398万 |
| 白幡台住宅１１号棟 |
1972 |
30戸 |
25.2万 |
1,180万 |
| 白幡台住宅１０号棟 |
1972 |
20戸 |
28.6万 |
1,340万 |
| 白幡台住宅１３号棟 |
1972 |
35戸 |
23.0万 |
1,080万 |
| 白幡台住宅１２号棟 |
1972 |
40戸 |
19.8万 |
930万 |
| フローレンスパレス宮前平 |
2002 |
49戸 |
32.9万 |
2,680万 |
| 白幡台住宅１５号棟 |
1973 |
- |
25.8万 |
1,180万 |
| 白幡台住宅１４号棟 |
1973 |
50戸 |
29.4万 |
1,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
15.2万 |
16.7万 |
- |
33.9万 |
28.3万 |
| 2LDK |
22.5万 |
22.2万 |
- |
16.6万 |
16.6万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.45万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。