中野島南パークホームズ
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 | 築27年 | 50戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.0万円。周辺エリア平均（49.1万円）を12.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は55万/㎡へ、16年間で49.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,091万円です。4LDKが最も高く平均3,736万円、3LDKは平均3,091万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,091万 |
2,480万 |
4,280万 |
| 4LDK |
5件 |
3,736万 |
3,460万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.83m² ～ 82.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野島南パークホームズ |
1999 |
50戸 |
55.0万 |
3,700万 |
| 多摩川中野島パークホームズ弐番館 |
1996 |
37戸 |
48.8万 |
3,580万 |
| コスモ中野島 |
1999 |
80戸 |
61.1万 |
4,480万 |
| コスモ多摩川中野島ウィングフォルム |
2006 |
66戸 |
45.9万 |
3,780万 |
| コスモ多摩川中野島コートフォルム |
2006 |
68戸 |
52.7万 |
3,380万 |
| サンシティ中野島第二 |
1988 |
- |
43.9万 |
7,250万 |
| ミオカステーロ中野島 |
2008 |
49戸 |
49.0万 |
3,680万 |
| サンクタス生田ザトリニティ |
2003 |
54戸 |
38.9万 |
3,280万 |
| グランシティ中野島 |
1999 |
44戸 |
56.6万 |
3,480万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 |
1996 |
69戸 |
54.0万 |
3,450万 |
| センチュリオン生田 |
1989 |
44戸 |
36.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
49.8万 |
47.9万 |
- |
- |
64.7万 |
62.4万 |
55.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
48.3万 |
44.6万 |
46.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
54.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,460万 |
41.97万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.57万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.06万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.36万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.31万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.03万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。