サンシティ中野島第二
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目29-2 | 築38年
賃料の推移
6万5万4万3万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には42,250円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 165.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野島駅
JR南武線
🚉
徒歩14分
稲田堤駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| マイキャッスル稲田堤六番館 | 2001 | 21戸 | 54.4万 | 4,380万 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2001 | 39戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| ミオカステーロ稲田堤３ | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| 多摩川中野島パークホームズ弐番館 | 1996 | 37戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2002 | - | - | - |
| 中野島南パークホームズ | 1999 | 50戸 | 55.0万 | 3,700万 |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | ー | 165㎡〜 | 7,250万 | 43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額41,982円。
1K
35,000〜50,000円
41,982円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
2件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,712円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。