多摩センチュリーマンション（築36年・㎡単価34.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の78,667円から2020年には72,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅1丁目14-13
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
施工会社	創建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲田堤駅

JR南武線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立東菅小学校

中学校

川崎市立中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩センチュリーマンション	1990	14戸	29.1万	1,030万
菅住宅２号棟	1978	120戸	36.8万	2,280万
第２コーポ清美	1980	24戸	41.2万	2,180万
菅住宅３号棟	1978	120戸	28.9万	1,790万
菅住宅	1978	120戸	33.5万	2,080万
菅住宅１号棟	1978	120戸	19.4万	1,200万
菅住宅４号棟	1978	120戸	35.5万	2,199万
コスモ稲田堤ガーデンフォルム	2001	48戸	46.6万	4,490万
ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン	2002	-	-	-
マイキャッスル稲田堤七番館	2001	39戸	48.6万	2,980万
稲田堤ニューサンハイツ	1978	6戸	31.2万	1,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	中層	1DK	35㎡〜	1,030万	29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額85,200円。3LDKなら月額113,333円が相場です。

1DK

72,000円

69,000〜75,000円

1LDK

68,000円

60,000〜75,000円

3DK

85,200円

75,000〜103,000円

3LDK

113,333円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,825円/㎡
2020年6月	中層	1DK	35㎡〜	69,000円	1,971円/㎡
2020年4月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,984円/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,481円/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,486円/㎡
2016年11月	低層	3DK	60㎡〜	103,000円	1,664円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,622円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,679円/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	83,000円	1,383円/㎡
2015年3月	低層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。