第２コーポ清美
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目7-1 | 築46年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（34.5万円）を19.3%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より8.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、13年間で98.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,783万円、3DKは平均1,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,741万 |
980万 |
2,580万 |
| 3DK |
10件 |
1,476万 |
1,380万 |
1,730万 |
| 3LDK |
3件 |
1,783万 |
1,590万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.84m² ～ 60.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 清美建設 |
|---|
| 施工会社 | 野州工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
20.1万 |
35.5万 |
- |
45.0万 |
41.2万 |
| 3DK |
26.4万 |
28.0万 |
26.5万 |
- |
- |
35.4万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.2万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,730万 |
35.43万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.16万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.02万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.29万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。