稲田堤ニューサンハイツ
神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目21-8 | 築48年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
1,260万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,260万 | 1,015万 | 1,404万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 34.65m² ～ 53.14m² |
| 分譲会社 | 山水建設 |
| 施工会社 | 山木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立東菅小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲田堤ニューサンハイツ | 1978 | 6戸 | 31.2万 | 1,080万 |
| 稲田堤サンハイツ | 1976 | 19戸 | 23.1万 | 780万 |
| ミオカステーロ稲田堤２ | 2006 | 20戸 | 61.8万 | 4,090万 |
| ミオカステーロ稲田堤３ | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2001 | 39戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| ネオコーポ京王稲田堤 | 1983 | 41戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| 不老門ビル | 1978 | 11戸 | - | - |
| マイキャッスル稲田堤六番館 | 2001 | 21戸 | 54.4万 | 4,380万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| 第２コーポ清美 | 1980 | 24戸 | 41.2万 | 2,180万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.17万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,040万 | 21.26万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 795万 | 16.25万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 895万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。