ミオカステーロ稲田堤２
神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 | 築20年 | 20戸
最新データ
2024年11月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（38.7万円）を59.7%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.1万/㎡から2024年は61.8万/㎡へ、12年間で43.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では63.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,009万円です。2SLDKが最も高く平均3,200万円、2LDKは平均2,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,200万 |
2,580万 |
4,090万 |
| 2LDK |
2件 |
2,770万 |
2,650万 |
2,890万 |
| 3LDK |
8件 |
3,009万 |
2,650万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.63m² ～ 82.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
37.7万 |
43.4万 |
61.8万 |
| 3LDK |
43.1万 |
44.1万 |
40.1万 |
41.5万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
61.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.19万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.13万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.99万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.37万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.46万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.78万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。